Progettazione e gestione efficiente degli edifici: il valore di una piattaforma dati integrata

I sistemi di building automation sono diventati il cuore degli edifici efficienti, perché riuniscono in un'unica logica intelligente impianti un tempo gestiti in modo separato: HVAC, illuminazione, sicurezza e distribuzione elettrica. Il salto di qualità, però, non dipende dal singolo impianto installato, ma dal modo in cui viene progettato e da come i suoi dati passano da chi costruisce l'edificio a chi lo gestisce. È il terreno dell'approccio Eplan alla tecnologia degli edifici, fondato su una piattaforma dati comune e sul principio "pianificare per operare".

In questo articolo rispondiamo a queste domande:

• Che cosa sono i sistemi di building automation?
• Perché installare un sistema di automazione non basta?
• Come cambia la progettazione con una piattaforma dati integrata?
• Quali vantaggi offre l'approccio Eplan alla tecnologia degli edifici?

Un building automation system è l'insieme di tecnologie che controllano, regolano e monitorano in modo centralizzato gli impianti tecnici di un edificio: Sistemi di raffreddamentoHVAC, illuminazione, sicurezza, controllo accessi e distribuzione dell'energia. Integrando questi sottosistemi in un'unica logica, un sistema di building automation riduce gli sprechi energetici, migliora il comfort degli occupanti e rende misurabili le prestazioni dell'edificio nel tempo.

La spinta non è solo tecnologica ma anche normativa. La direttiva europea sulle prestazioni energetiche degli edifici (EPBD, la cosiddetta "Case Green") richiede sistemi di automazione e controllo per gli edifici non residenziali, con soglie di potenza progressivamente più basse: gli impianti di climatizzazione di maggiore potenza sono già interessati e l'obbligo si estenderà a un numero crescente di edifici entro la fine del decennio. Progettare oggi in ottica di automazione significa quindi anche anticipare requisiti destinati a diventare standard.

Un impianto di automazione efficace nasce prima della sua installazione, in fase di progettazione. Il rischio più comune è che i dati restino frammentati tra discipline e strumenti diversi, come progettazione elettrica, meccanica, termotecnica e gestione dell'edificio, generando ridondanze, errori di trascrizione e interruzioni nel flusso informativo.

Eplan affronta questo problema mettendo al centro i dati: fornisce strumenti per pianificare in modo coerente la tecnologia degli edifici lungo tutte le fasi del servizio e per accedere alle informazioni rilevanti anche durante l'esercizio. In questo modo si eliminano i passaggi manuali a rischio di errore e si mantiene la continuità informativa, con le stesse informazioni progettuali sempre disponibili a progettisti edili, system integrator e operatori. La digitalizzazione, in questa logica, non è un fine in sé: serve a migliorare le interazioni tra chi progetta, chi installa e chi gestisce l'edificio.

Il passaggio decisivo è adottare una piattaforma dati integrata e coerente. Grazie a formati di scambio standardizzati, i dati circolano tra i diversi attori senza perdere consistenza. È l'abilitatore concreto del principio "pianificare per operare": le informazioni prodotte in fase di progetto, ovvero schemi, componenti, sensori e attuatori, restano utilizzabili durante la gestione dell'edificio.

Questo approccio si integra con la metodologia BIM (Building Information Modeling). Con Eplan, i dati della progettazione elettrica alimentano la documentazione BIM: le informazioni su sito, edifici e stanze vengono trasferite da un modello BIM 3D alla piattaforma Eplan, mentre i dati dei componenti aiutano a generare gli schemi. Il coinvolgimento di Eplan nel "dominio elettrico" di buildingSMART International conferma questa direzione verso l'interoperabilità. Per la pianificazione preliminare di sistemi di monitoraggio, controllo e regolazione, Eplan Preplanning mette a disposizione un database continuo dedicato anche alla building automation.

L'obiettivo dichiarato è far funzionare gli edifici nel modo più economico e ottimizzato possibile, coprendo in modo integrato la generazione, la distribuzione e l'accumulo di energia elettrica oltre all'automazione edile. La tabella riassume le principali sfide progettuali e la risposta della piattaforma.

Il risultato è una documentazione affidabile e riutilizzabile, che riduce il rischio di errori nel passaggio tra le fasi e accompagna l'edificio dalla progettazione alla gestione operativa.